14 8E RANG · Saint-Jean-de-Cherbourg
Valeur estimée
141 700 $
Unifamiliale · 1 392 $/m² · 101,8 m² · constr. 1977 · terrain 2 738,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 738,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 400 $
Rôle antérieur 71 100 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
331314876400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 300 $
Valeur bâtiment
81 100 $
Rôle antérieur
71 100 $
ID provincial
08010331314876400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Cherbourg
Vaut plus que 43 % des 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, route de Saint-Jean, Saint-Jean-de-Cherbourg 2026-04-21 · 213 m · Vendu 145 000 $ (1 292 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 158 667 $ Poids 79 % |
| 2 | 118, 8e rang, Saint-Jean-de-Cherbourg 2024-08-26 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (491 $/m²) 101,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 940 $ Poids 0 % |
| 3 | 32, chemin de la Grande-Branche Nord, Saint-Jean-de-Cherbourg 2024-10-28 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 511 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 194 477 $ Poids 0 % |