3 8E RANG · Saint-Jean-de-Cherbourg
Valeur estimée
85 800 $
Unifamiliale · 428 $/m² · 200,7 m² · constr. 1959 · terrain 3 000,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,2 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
59 000 $
Rôle antérieur 44 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
331324992200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 900 $
Valeur bâtiment
55 100 $
Rôle antérieur
44 800 $
ID provincial
08010331324992200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 662
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Cherbourg
Vaut plus que 14 % des 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, route de St-Jean, Saint-Jean-de-Cherbourg 2026-05-05 · 238 m · Vendu 57 600 $ (446 $/m²) 129,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +726 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge −2 016 $ | 70 710 $ Poids 12 % |