1 8E RANG · Saint-Jean-de-Cherbourg
Valeur estimée
384 300 $
Autre · 2 435 $/m² · 157,8 m² · constr. 2015 · terrain 3 033,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 033,7 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 332 200 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
331334302400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
282159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
420 500 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
08010331334302400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
70 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±176.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 662
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Cherbourg
Vaut plus que 97 % des 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, route de St-Jean, Saint-Jean-de-Cherbourg 2026-05-05 · 243 m · Vendu 57 600 $ (446 $/m²) 129,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +726 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 70 489 $ Poids 55 % |
| 2 | 10, route de Saint-Jean, Saint-Jean-de-Cherbourg 2026-04-21 · 187 m · Vendu 145 000 $ (1 292 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +29 465 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 194 852 $ Poids 25 % |
| 3 | 118, 8e rang, Saint-Jean-de-Cherbourg 2024-08-26 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (491 $/m²) 101,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 77 440 $ Poids 0 % |
| 4 | 32, chemin de la Grande-Branche Nord, Saint-Jean-de-Cherbourg 2024-10-28 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 511 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +31 736 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 259 541 $ Poids 0 % |