12 Route SAINT-JEAN · Saint-Jean-de-Cherbourg
Valeur estimée
98 700 $
Chalet · 920 $/m² · 107,3 m² · constr. 1950 · terrain 14 574,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 574,1 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
16 800 $
Rôle antérieur 13 800 $ +21.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
331336627500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
10 000 $
Rôle antérieur
13 800 $
ID provincial
08010331336627500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Cherbourg
Vaut plus que 22 % des 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, route de Saint-Jean, Saint-Jean-de-Cherbourg 2026-04-21 · 74 m · Vendu 145 000 $ (1 292 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 144 096 $ Poids 92 % |
| 2 | 118, 8e rang, Saint-Jean-de-Cherbourg 2024-08-26 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (491 $/m²) 101,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge −500 $ | 60 790 $ Poids 0 % |
| 3 | 32, chemin de la Grande-Branche Nord, Saint-Jean-de-Cherbourg 2024-10-28 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 511 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 186 383 $ Poids 0 % |