125 Rue MONSEIGNEUR-ROSS · Grosses-Roches
Valeur estimée
164 700 $
Unifamiliale · 1 459 $/m² · 112,9 m² · constr. 1944 · terrain 864,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 200 $
Rôle antérieur 57 800 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
282242413800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
92 400 $
Rôle antérieur
57 800 $
ID provincial
08015282242413800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Grosses-Roches
Vaut plus que 62 % des 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue du Rosaire, Grosses-Roches 2026-06-18 · 189 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −14 265 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 234 274 $ Poids 71 % |
| 2 | 128, Rue Monseigneur-Ross, Grosses-Roches 2024-11-22 · 131 m · Vendu 165 000 $ (1 324 $/m²) 124,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 184 490 $ Poids 36 % |
| 3 | 122, rue Monseigneur-Ross, Grosses-Roches 2024-11-19 · 92 m · Vendu 68 500 $ (677 $/m²) 101,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 362 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge +1 370 $ | 87 192 $ Poids 36 % |
| 4 | 125, rue Monseigneur-Ross, Grosses-Roches 2024-09-13 · 0 m · Vendu 100 000 $ (886 $/m²) 112,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 36 % |
| 5 | 120, rue Monseigneur-Ross, Grosses-Roches 2024-09-19 · 81 m · Vendu 158 000 $ (1 462 $/m²) 108,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 196 544 $ Poids 36 % |
| 6 | 119, rue Monseigneur Ross, Grosses-Roches 2024-09-27 · 51 m · Vendu 165 000 $ (1 726 $/m²) 95,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +14 929 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 200 018 $ Poids 26 % |
| 7 | 185, rue Monseigneur Ross, Grosses-Roches 2024-07-26 · 608 m · Vendu 78 000 $ (624 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 84 722 $ Poids 22 % |