127 Rue MONSEIGNEUR-ROSS · Grosses-Roches
Valeur estimée
236 900 $
Unifamiliale · 1 528 $/m² · 155 m² · constr. 1950 · terrain 1 048 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 800 $
Rôle antérieur 133 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
282242574400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
08015282242574400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Grosses-Roches
Vaut plus que 85 % des 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue du Rosaire, Grosses-Roches 2026-06-18 · 173 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +24 232 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 279 820 $ Poids 61 % |
| 2 | 124, rue Monseigneur-Ross, Grosses-Roches 2025-06-03 · 91 m · Vendu 120 000 $ (709 $/m²) 169,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 130 841 $ Poids 57 % |
| 3 | 134, rue de la Mer, Grosses-Roches 2024-10-10 · 220 m · Vendu 280 000 $ (2 013 $/m²) 139,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +16 003 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 324 492 $ Poids 32 % |
| 4 | 128, Rue Monseigneur-Ross, Grosses-Roches 2024-11-22 · 115 m · Vendu 165 000 $ (1 324 $/m²) 124,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +20 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 315 $ Poids 23 % |
| 5 | 185, rue Monseigneur Ross, Grosses-Roches 2024-07-26 · 591 m · Vendu 78 000 $ (624 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 197 $ Poids 15 % |