144 Route 132 OUEST · Grosses-Roches
Valeur estimée
133 100 $
Unifamiliale · 1 559 $/m² · 85,4 m² · constr. 1930 · terrain 616,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 600 $
Rôle antérieur 55 800 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
282251411200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
85 200 $
Rôle antérieur
55 800 $
ID provincial
08015282251411200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Grosses-Roches
Vaut plus que 48 % des 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue du Rosaire, Grosses-Roches 2026-04-02 · 220 m · Vendu 125 000 $ (1 662 $/m²) 75,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 126 052 $ Poids 74 % |
| 2 | 118, rue de la Falaise, Grosses-Roches 2025-08-19 · 66 m · Vendu 148 000 $ (1 839 $/m²) 80,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 221 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 149 926 $ Poids 71 % |
| 3 | 145, rue Monseigneur Ross, Grosses-Roches 2025-08-20 · 173 m · Vendu 106 000 $ (1 310 $/m²) 80,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 753 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 107 101 $ Poids 70 % |
| 4 | 108, rue Saint-Jean, Grosses-Roches 2024-08-30 · 484 m · Vendu 115 000 $ (1 359 $/m²) 84,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 405 $ Poids 31 % |
| 5 | 119, rue Monseigneur Ross, Grosses-Roches 2024-09-27 · 181 m · Vendu 165 000 $ (1 726 $/m²) 95,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 172 986 $ Poids 30 % |
| 6 | 122, rue Monseigneur-Ross, Grosses-Roches 2024-11-19 · 99 m · Vendu 68 500 $ (677 $/m²) 101,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 362 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 73 090 $ Poids 25 % |