147 Rue MONSEIGNEUR-ROSS · Grosses-Roches
Valeur estimée
161 600 $
Unifamiliale · 2 408 $/m² · 67,1 m² · constr. 1970 · terrain 735,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,6 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 500 $
Rôle antérieur 74 600 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
282252809500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
115 100 $
Rôle antérieur
74 600 $
ID provincial
08015282252809500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Grosses-Roches
Vaut plus que 61 % des 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue du Rosaire, Grosses-Roches 2026-04-02 · 130 m · Vendu 125 000 $ (1 662 $/m²) 75,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 135 218 $ Poids 74 % |
| 2 | 131, rue Monseigneur-Ross, Grosses-Roches 2026-08-25 · 103 m · Vendu 169 000 $ (3 073 $/m²) 55 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 590 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 204 490 $ Poids 59 % |
| 3 | 118, rue de la Falaise, Grosses-Roches 2025-08-19 · 250 m · Vendu 148 000 $ (1 839 $/m²) 80,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 221 $ · Ajust. superficie −12 318 $ · Ajust. âge +740 $ | 148 643 $ Poids 38 % |
| 4 | 125, rue du Rosaire, Grosses-Roches 2024-07-18 · 193 m · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 122 724 $ Poids 28 % |
| 5 | 148, rue de la Mer, Grosses-Roches 2024-06-07 · 51 m · Vendu 130 000 $ (1 994 $/m²) 65,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 166 443 $ Poids 27 % |
| 6 | 273, Route 132, Grosses-Roches 2024-05-27 · 2.2 km · Vendu 88 000 $ (1 360 $/m²) 64,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 107 299 $ Poids 3 % |
| 7 | 376, route 132 Ouest, Grosses-Roches 2025-12-22 · 2.7 km · Vendu 106 250 $ (1 874 $/m²) 56,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 429 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge −1 594 $ | 123 829 $ Poids 2 % |