124 Rue MER · Grosses-Roches
Valeur estimée
220 900 $
Chalet · 3 731 $/m² · 59,2 m² · constr. 2018 · terrain 1 480,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 480,1 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
169 200 $
Rôle antérieur 87 600 $ +93.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
282263709500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
87 600 $
ID provincial
08015282263709500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Grosses-Roches
Vaut plus que 80 % des 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Monseigneur-Ross, Grosses-Roches 2026-08-25 · 234 m · Vendu 169 000 $ (3 073 $/m²) 55 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 192 353 $ Poids 90 % |
| 2 | 117, rue de la Falaise, Grosses-Roches 2025-05-16 · 343 m · Vendu 155 000 $ (3 051 $/m²) 50,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +12 815 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 193 291 $ Poids 44 % |
| 3 | 125, rue du Rosaire, Grosses-Roches 2024-07-18 · 154 m · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 894 $ Poids 29 % |
| 4 | 148, rue de la Mer, Grosses-Roches 2024-06-07 · 115 m · Vendu 130 000 $ (1 994 $/m²) 65,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 167 $ Poids 23 % |
| 5 | 199, route 132 ouest, Grosses-Roches 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (2 937 $/m²) 69,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −15 566 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 204 312 $ Poids 17 % |
| 6 | 117, rue de la Falaise, Grosses-Roches 2024-04-12 · 343 m · Vendu 132 500 $ (2 608 $/m²) 50,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 384 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge +9 938 $ | 184 776 $ Poids 16 % |
| 7 | 273, Route 132, Grosses-Roches 2024-05-27 · 2.1 km · Vendu 88 000 $ (1 360 $/m²) 64,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 109 407 $ Poids 3 % |
| 8 | 376, route 132 Ouest, Grosses-Roches 2025-12-22 · 2.8 km · Vendu 106 250 $ (1 874 $/m²) 56,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 429 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 128 646 $ Poids 2 % |