159 Rue MONSEIGNEUR-ROSS · Grosses-Roches
Valeur estimée
125 800 $
Autre · 563 $/m² · 223,4 m² · constr. 1940 · terrain 467 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
7990
Usage
Loisir et autres activités culturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
135 200 $
Rôle antérieur 111 900 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
282273094300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
08015282273094300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Grosses-Roches
Vaut plus que 44 % des 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, Rue Monseigneur Ross, Grosses-Roches 2026-08-14 · 60 m · Vendu 70 000 $ constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 65 100 $ Poids 69 % |
| 2 | 184, Route 132 Ouest, Grosses-Roches 2025-09-12 · 981 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 046 $ Poids 35 % |
| 3 | 124, rue Monseigneur-Ross, Grosses-Roches 2025-06-03 · 205 m · Vendu 120 000 $ (709 $/m²) 169,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +19 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 082 $ Poids 25 % |
| 4 | 184, Route 132 Ouest, Grosses-Roches 2024-07-16 · 981 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 989 $ Poids 14 % |
| 5 | 199, route 132 ouest, Grosses-Roches 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 149 $ Poids 8 % |
| 6 | 113, rue du Rosaire, Grosses-Roches 2026-06-18 · 143 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 302 588 $ Poids 5 % |
| 7 | 134, rue de la Mer, Grosses-Roches 2024-10-10 · 84 m · Vendu 280 000 $ (2 013 $/m²) 139,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 378 489 $ Poids 4 % |
| 8 | 128, Rue Monseigneur-Ross, Grosses-Roches 2024-11-22 · 176 m · Vendu 165 000 $ (1 324 $/m²) 124,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 230 187 $ Poids 2 % |
| 9 | 185, rue Monseigneur Ross, Grosses-Roches 2024-07-26 · 329 m · Vendu 78 000 $ (624 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 106 437 $ Poids 1 % |
| 10 | 115, rue Saint-Jean, Grosses-Roches 2025-04-14 · 301 m · Vendu 255 000 $ (754 $/m²) 338,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −43 304 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 220 113 $ Poids 1 % |
| 11 | 125, rue Monseigneur-Ross, Grosses-Roches 2024-09-13 · 287 m · Vendu 100 000 $ (886 $/m²) 112,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 143 175 $ Poids 1 % |
| 12 | 120, rue Monseigneur-Ross, Grosses-Roches 2024-09-19 · 235 m · Vendu 158 000 $ (1 462 $/m²) 108,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +39 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 376 $ Poids 1 % |