171 Rue MONSEIGNEUR-ROSS · Grosses-Roches
Valeur estimée
229 800 $
Autre · 673 $/m² · 341,7 m² · constr. 1883 · terrain 7 079,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 079,3 m²
Frontage
62 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 338 300 $ -11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
282284340500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1883
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
08015282284340500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Grosses-Roches
Vaut plus que 82 % des 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, Rue Monseigneur Ross, Grosses-Roches 2026-08-14 · 105 m · Vendu 70 000 $ constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 63 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 115, rue Saint-Jean, Grosses-Roches 2025-04-14 · 285 m · Vendu 255 000 $ (754 $/m²) 338,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 264 699 $ Poids 58 % |
| 3 | 184, Route 132 Ouest, Grosses-Roches 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 046 $ Poids 31 % |
| 4 | 184, Route 132 Ouest, Grosses-Roches 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 989 $ Poids 12 % |
| 5 | 199, route 132 ouest, Grosses-Roches 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 149 $ Poids 7 % |
| 6 | 124, rue Monseigneur-Ross, Grosses-Roches 2025-06-03 · 355 m · Vendu 120 000 $ (709 $/m²) 169,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 147 909 $ Poids 1 % |
| 7 | 113, rue du Rosaire, Grosses-Roches 2026-06-18 · 288 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 273 213 $ Poids 0 % |
| 8 | 134, rue de la Mer, Grosses-Roches 2024-10-10 · 205 m · Vendu 280 000 $ (2 013 $/m²) 139,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 378 489 $ Poids 0 % |
| 9 | 128, Rue Monseigneur-Ross, Grosses-Roches 2024-11-22 · 326 m · Vendu 165 000 $ (1 324 $/m²) 124,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 221 937 $ Poids 0 % |
| 10 | 185, rue Monseigneur Ross, Grosses-Roches 2024-07-26 · 219 m · Vendu 78 000 $ (624 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 102 537 $ Poids 0 % |
| 11 | 125, rue Monseigneur-Ross, Grosses-Roches 2024-09-13 · 434 m · Vendu 100 000 $ (886 $/m²) 112,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 135 175 $ Poids 0 % |
| 12 | 120, rue Monseigneur-Ross, Grosses-Roches 2024-09-19 · 385 m · Vendu 158 000 $ (1 462 $/m²) 108,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +39 500 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 213 576 $ Poids 0 % |