175 Rue MONSEIGNEUR-ROSS · Grosses-Roches
Valeur estimée
196 100 $
Unifamiliale · 1 571 $/m² · 124,8 m² · constr. 1900 · terrain 2 071,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 071,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 500 $
Rôle antérieur 89 700 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
282284991400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
89 700 $
ID provincial
08015282284991400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Grosses-Roches
Vaut plus que 73 % des 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue du Rosaire, Grosses-Roches 2026-06-18 · 318 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −3 383 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 211 080 $ Poids 93 % |
| 2 | 128, Rue Monseigneur-Ross, Grosses-Roches 2024-11-22 · 364 m · Vendu 165 000 $ (1 324 $/m²) 124,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +132 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 180 819 $ Poids 41 % |
| 3 | 185, rue Monseigneur Ross, Grosses-Roches 2024-07-26 · 145 m · Vendu 78 000 $ (624 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie −62 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 82 975 $ Poids 31 % |
| 4 | 134, rue de la Mer, Grosses-Roches 2024-10-10 · 266 m · Vendu 280 000 $ (2 013 $/m²) 139,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −14 393 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 294 096 $ Poids 31 % |
| 5 | 125, rue Monseigneur-Ross, Grosses-Roches 2024-09-13 · 482 m · Vendu 100 000 $ (886 $/m²) 112,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 115 445 $ Poids 28 % |
| 6 | 120, rue Monseigneur-Ross, Grosses-Roches 2024-09-19 · 425 m · Vendu 158 000 $ (1 462 $/m²) 108,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +12 204 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 186 280 $ Poids 26 % |
| 7 | 122, rue Monseigneur-Ross, Grosses-Roches 2024-11-19 · 409 m · Vendu 68 500 $ (677 $/m²) 101,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 362 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 82 999 $ Poids 23 % |