100 Route GROSSES-ROCHES · Grosses-Roches
Valeur estimée
93 000 $
Autre · 6 118 $/m² · 15,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 321,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
15,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 321,2 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
79 000 $
Rôle antérieur 56 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
292117262900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
70 400 $
Rôle antérieur
56 800 $
ID provincial
08015292117262900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Grosses-Roches
Vaut plus que 11 % des 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, Rue Monseigneur Ross, Grosses-Roches 2026-08-14 · 777 m · Vendu 70 000 $ constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 76 650 $ Poids 53 % |
| 2 | 184, Route 132 Ouest, Grosses-Roches 2025-09-12 · 953 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 046 $ Poids 36 % |
| 3 | 184, Route 132 Ouest, Grosses-Roches 2024-07-16 · 953 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 989 $ Poids 14 % |
| 4 | 199, route 132 ouest, Grosses-Roches 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 149 $ Poids 5 % |