124 Route 132 EST · Grosses-Roches
Valeur estimée
154 400 $
Unifamiliale · 2 447 $/m² · 63,1 m² · constr. 1982 · terrain 3 442,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 442,2 m²
Frontage
78 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 300 $
Rôle antérieur 68 000 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
292222487100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
91 700 $
Rôle antérieur
68 000 $
ID provincial
08015292222487100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Grosses-Roches
Vaut plus que 58 % des 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Monseigneur-Ross, Grosses-Roches 2026-08-25 · 768 m · Vendu 169 000 $ (3 073 $/m²) 55 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 445 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 198 345 $ Poids 59 % |
| 2 | 117, rue du Rosaire, Grosses-Roches 2026-04-02 · 542 m · Vendu 125 000 $ (1 662 $/m²) 75,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −10 057 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 132 518 $ Poids 46 % |
| 3 | 125, rue du Rosaire, Grosses-Roches 2024-07-18 · 475 m · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 125 519 $ Poids 28 % |
| 4 | 117, rue de la Falaise, Grosses-Roches 2025-05-16 · 734 m · Vendu 155 000 $ (3 051 $/m²) 50,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +18 765 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 172 116 $ Poids 27 % |
| 5 | 148, rue de la Mer, Grosses-Roches 2024-06-07 · 678 m · Vendu 130 000 $ (1 994 $/m²) 65,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 055 $ Poids 22 % |
| 6 | 117, rue de la Falaise, Grosses-Roches 2024-04-12 · 734 m · Vendu 132 500 $ (2 608 $/m²) 50,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 384 $ · Ajust. superficie +16 041 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 166 674 $ Poids 10 % |
| 7 | 273, Route 132, Grosses-Roches 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 88 000 $ (1 360 $/m²) 64,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 109 859 $ Poids 8 % |
| 8 | 376, route 132 Ouest, Grosses-Roches 2025-12-22 · 3.3 km · Vendu 106 250 $ (1 874 $/m²) 56,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 429 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge +4 781 $ | 126 456 $ Poids 1 % |