Route RUISSEAU-À-LA-LOUTRE · Grosses-Roches
Valeur estimée
124 300 $
Chalet · 1 951 $/m² · 63,7 m² · constr. 2013 · terrain 393 097,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 097,1 m²
Frontage
270,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
69 200 $
Rôle antérieur 62 100 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
302154019300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
27 900 $
Rôle antérieur
62 100 $
ID provincial
08015302154019300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Grosses-Roches
Vaut plus que 42 % des 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue du Rosaire, Grosses-Roches 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 662 $/m²) 75,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 133 017 $ Poids 9 % |
| 2 | 273, Route 132, Grosses-Roches 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 88 000 $ (1 360 $/m²) 64,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 112 467 $ Poids 9 % |
| 3 | 131, rue Monseigneur-Ross, Grosses-Roches 2026-08-25 · 2.2 km · Vendu 169 000 $ (3 073 $/m²) 55 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 366 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 199 266 $ Poids 8 % |
| 4 | 125, rue du Rosaire, Grosses-Roches 2024-07-18 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 500 $ Poids 6 % |
| 5 | 148, rue de la Mer, Grosses-Roches 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 994 $/m²) 65,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 654 $ Poids 3 % |
| 6 | 199, route 132 ouest, Grosses-Roches 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (2 937 $/m²) 69,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −8 958 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 205 795 $ Poids 1 % |
| 7 | 376, route 132 Ouest, Grosses-Roches 2025-12-22 · 4.2 km · Vendu 106 250 $ (1 874 $/m²) 56,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 429 $ · Ajust. superficie +6 559 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 132 862 $ Poids 0 % |