465 Route 132 EST · Grosses-Roches
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 2 221 $/m² · 186,8 m² · constr. 2011 · terrain 40 539 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 539 m²
Frontage
226,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 275 500 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
332456142800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
08015332456142800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 874
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Grosses-Roches
Vaut plus que 99 % des 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, route 132 Est, Grosses-Roches 2025-12-15 · 805 m · Vendu 80 000 $ (415 $/m²) 192,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 834 $ Poids 64 % |