Route 132 EST · Grosses-Roches
Valeur estimée
81 700 $
Autre · 2 635 $/m² · 31 m² · constr. 1977 · terrain 516 673,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516 673,6 m²
Frontage
151,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
70 300 $
Rôle antérieur 63 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
342314287700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
13 900 $
Rôle antérieur
63 900 $
ID provincial
08015342314287700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Grosses-Roches
Vaut plus que 6 % des 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, route 132 Est, Grosses-Roches 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 31 % |