114 Route 132 OUEST · Sainte-Félicité
Valeur estimée
509 300 $
Unifamiliale · terrain 45 301,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 301,9 m²
Frontage
108,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 400 $
Rôle antérieur 356 500 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
131677207600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
382 100 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
08023131677207600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 845
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 98 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, route 132 Ouest, Sainte-Félicité 2025-10-09 · 453 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 48 % |
| 2 | , Sainte-Félicité 2025-04-17 · 854 m · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +43 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 627 $ Poids 28 % |
| 3 | 65, Route 132 Ouest, Sainte-Félicité 2026-09-08 · 1.6 km · Vendu 319 000 $ (2 374 $/m²) 134,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 000 $ Poids 23 % |
| 4 | 41, route 132 Ouest, Sainte-Félicité 2026-09-10 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 11 % |
| 5 | 25, route 132 Ouest, Sainte-Félicité 2026-10-22 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 814 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 6 % |
| 6 | 100, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2026-08-10 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (1 139 $/m²) 193,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 4 % |
| 7 | 150, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (2 128 $/m²) 148 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 2 % |
| 8 | 131, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (1 580 $/m²) 69,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 083 $ Poids 2 % |
| 9 | 135, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 199 500 $ (1 613 $/m²) 123,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 025 $ Poids 1 % |
| 10 | 1473, route 132, Matane 2026-09-18 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (932 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 000 $ Poids 1 % |
| 11 | 131, 2e rang Veilleux, Sainte-Félicité 2025-09-05 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (2 380 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 992 $ Poids 1 % |
| 12 | 200, rue Simard, Sainte-Félicité 2025-09-08 · 3.1 km · Vendu 91 149 $ (1 342 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 595 $ Poids 1 % |