2E RANG NORMAND · Sainte-Félicité
Valeur estimée
123 200 $
Autre · 822 $/m² · 149,8 m² · constr. 1940 · terrain 237 450,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
237 450,7 m²
Frontage
108,6 m
CUBF
8124
Usage
Élevage d'ovins
Valeur au rôle 2026 — composition
46 600 $
Rôle antérieur 41 200 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
141333400600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
10 100 $
Rôle antérieur
41 200 $
ID provincial
08023141333400600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 982
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 28 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, route du Cabaret, Matane 2025-07-07 · 3.1 km · Vendu 196 000 $ (1 371 $/m²) 143 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 341 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 191 401 $ Poids 1 % |
| 2 | 19, rang 5 Est, Saint-Adelme 2026-06-04 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (1 442 $/m²) 131,8 m² Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +12 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 370 $ Poids 0 % |
| 3 | 995, Chemin de la Grève, Matane 2025-10-14 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +18 430 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 276 522 $ Poids 0 % |