Route 132 OUEST · Sainte-Félicité
Valeur estimée
398 600 $
Autre · 319 $/m² · 1 249,9 m² · constr. 1996 · terrain 258 657 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 249,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
258 657 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
357 300 $
Rôle antérieur 260 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
141506154600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
08023141506154600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
1 982
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 94 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, route 132 Ouest, Sainte-Félicité 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 24 % |
| 2 | , Sainte-Félicité 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +43 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 627 $ Poids 9 % |
| 3 | 1520-A, Rang des Bouffard, Matane 2024-09-11 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ constr. 2019 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 170 771 $ Poids 0 % |