83 Route 132 OUEST · Sainte-Félicité
Valeur estimée
285 500 $
Unifamiliale · 2 277 $/m² · 125,4 m² · constr. 2018 · terrain 1 372,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 372,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 202 500 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
141735408700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
08023141735408700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
1 930
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 82 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 199 500 $ (1 613 $/m²) 123,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 231 346 $ Poids 14 % |
| 2 | 150, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 128 $/m²) 148 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −24 051 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 335 238 $ Poids 10 % |
| 3 | 144, boulevard Tremblay, Sainte-Félicité 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 249 000 $ (2 033 $/m²) 122,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 276 847 $ Poids 5 % |
| 4 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2025-07-24 · 2.8 km · Vendu 332 500 $ (2 705 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 542 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 386 674 $ Poids 2 % |
| 5 | 174, rue Saint-François, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 878 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +17 746 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 866 $ Poids 2 % |
| 6 | 143, 2e rang Veilleux, Sainte-Félicité 2024-05-15 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 031 $/m²) 116,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 158 930 $ Poids 2 % |
| 7 | 995, Chemin de la Grève, Matane 2025-10-14 · 4.5 km · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 345 $ Poids 0 % |