193 2E RANG VEILLEUX · Sainte-Félicité
Valeur estimée
459 100 $
Unifamiliale · 1 987 $/m² · 231,1 m² · constr. 2013 · terrain 186 740,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
186 740,3 m²
Frontage
115 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 600 $
Rôle antérieur 277 400 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
151588521700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
08023151588521700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 860
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 97 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, 2e rang Veilleux, Sainte-Félicité 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (2 380 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +69 959 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 558 951 $ Poids 8 % |
| 2 | 100, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2026-08-10 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (1 139 $/m²) 193,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 579 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 579 $ Poids 6 % |
| 3 | 150, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 128 $/m²) 148 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 438 039 $ Poids 1 % |
| 4 | 193, rue St-François, Sainte-Félicité 2025-10-27 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (869 $/m²) 155,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +32 881 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 193 891 $ Poids 1 % |
| 5 | 240, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 172 300 $ (1 018 $/m²) 169,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 007 $ · Ajust. superficie +31 517 $ · Ajust. âge +17 230 $ | 253 054 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-12-10 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 184 $/m²) 152 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 258 973 $ Poids 0 % |