2 Route LAC-BIDINI · Sainte-Félicité
Valeur estimée
143 800 $
Autre · terrain 528 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
6 300 $
Rôle antérieur 5 400 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
161059590600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
2 200 $
Rôle antérieur
5 400 $
ID provincial
08023161059590600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 860
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 43 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Route du Lac-Bidini, Sainte-Félicité 2025-10-14 · 389 m · Vendu 160 000 $ (3 232 $/m²) 49,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 53 % |
| 2 | 19, rang 5 Est, Saint-Adelme 2026-06-04 · 849 m · Vendu 190 000 $ (1 442 $/m²) 131,8 m² Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 50 % |
| 3 | 9, 5e rang Est, Saint-Adelme 2026-06-01 · 971 m · Vendu 101 000 $ (1 843 $/m²) 54,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 274 $ Poids 45 % |
| 4 | 17, 5ieme Rang Est, Saint-Adelme 2025-06-03 · 899 m · Vendu 115 000 $ (2 550 $/m²) 45,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 496 $ Poids 32 % |
| 5 | 32, rang 5 Est, Saint-Adelme 2024-06-20 · 690 m · Vendu 50 000 $ (1 104 $/m²) 45,3 m² Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 288 $ Poids 16 % |
| 6 | 5, Rang 5e, Saint-Adelme 2024-05-13 · 1.3 km · Vendu 79 000 $ (1 732 $/m²) 45,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 675 $ Poids 8 % |
| 7 | 287, rue Principale, Saint-Adelme 2026-08-11 · 2.9 km · Vendu 213 000 $ (1 257 $/m²) 169,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 000 $ Poids 2 % |
| 8 | 186, rue Principale, Saint-Adelme 2025-01-22 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 648 $/m²) 115,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 444 $ Poids 2 % |
| 9 | 278, rue Principale, Saint-Adelme 2025-07-15 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (786 $/m²) 216,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 969 $ Poids 1 % |
| 10 | 114, 6e Rang Est, Saint-Adelme 2026-02-02 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ constr. 1914 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 717 $ Poids 0 % |
| 11 | , Saint-Adelme 2026-05-13 · 3.8 km · Vendu 266 500 $ Ajust. marché +3 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 860 $ Poids 0 % |
| 12 | 743, route du Cabaret, Matane 2025-07-07 · 4.2 km · Vendu 196 000 $ (1 371 $/m²) 143 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 341 $ Poids 0 % |