156 2E RANG VEILLEUX · Sainte-Félicité
Valeur estimée
255 800 $
Unifamiliale · 2 177 $/m² · 117,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 741,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 800 $
Rôle antérieur 185 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
161628617100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
08023161628617100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 77 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, boulevard Tremblay, Sainte-Félicité 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 033 $/m²) 122,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 252 633 $ Poids 48 % |
| 2 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 332 500 $ (2 705 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 542 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge −21 612 $ | 321 125 $ Poids 41 % |
| 3 | 174, rue Saint-François, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 878 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 448 $ Poids 35 % |
| 4 | 135, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 199 500 $ (1 613 $/m²) 123,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 224 976 $ Poids 35 % |
| 5 | 143, 2e rang Veilleux, Sainte-Félicité 2024-05-15 · 286 m · Vendu 120 000 $ (1 031 $/m²) 116,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 858 $ Poids 24 % |
| 6 | 63, 4e Rang Lefrançois, Sainte-Félicité 2025-02-26 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (2 167 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +24 812 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 273 276 $ Poids 0 % |
| 7 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-10-29 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +42 559 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 543 477 $ Poids 0 % |
| 8 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-07-15 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +31 412 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 423 432 $ Poids 0 % |