154 2E RANG VEILLEUX · Sainte-Félicité
Valeur estimée
305 600 $
Unifamiliale · 2 320 $/m² · 131,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 937,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 937,9 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 800 $
Rôle antérieur 252 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
161628858100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
08023161628858100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 85 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, boulevard Tremblay, Sainte-Félicité 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (2 033 $/m²) 122,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 262 085 $ Poids 46 % |
| 2 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 332 500 $ (2 705 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 542 $ · Ajust. superficie +11 904 $ · Ajust. âge −28 263 $ | 333 684 $ Poids 40 % |
| 3 | 150, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 128 $/m²) 148 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −17 346 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 341 942 $ Poids 38 % |
| 4 | 135, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 199 500 $ (1 613 $/m²) 123,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 236 427 $ Poids 35 % |
| 5 | 174, rue Saint-François, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 878 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +23 662 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 782 $ Poids 23 % |
| 6 | 193, rue St-François, Sainte-Félicité 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (869 $/m²) 155,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 150 715 $ Poids 20 % |
| 7 | 143, 2e rang Veilleux, Sainte-Félicité 2024-05-15 · 261 m · Vendu 120 000 $ (1 031 $/m²) 116,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +7 887 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 162 178 $ Poids 20 % |
| 8 | 11, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 184 $/m²) 152 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −12 020 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 953 $ Poids 12 % |