149 2E RANG VEILLEUX · Sainte-Félicité
Valeur estimée
297 800 $
Unifamiliale · 2 084 $/m² · 142,9 m² · constr. 1875 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 000 $
Rôle antérieur 150 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
161648474400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
08023161648474400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 84 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 128 $/m²) 148 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 290 861 $ Poids 45 % |
| 2 | 144, boulevard Tremblay, Sainte-Félicité 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (2 033 $/m²) 122,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 733 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 244 833 $ Poids 38 % |
| 3 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2025-07-24 · 981 m · Vendu 332 500 $ (2 705 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 542 $ · Ajust. superficie +27 055 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 343 847 $ Poids 34 % |
| 4 | 193, rue St-François, Sainte-Félicité 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (869 $/m²) 155,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 128 580 $ Poids 32 % |
| 5 | 135, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 199 500 $ (1 613 $/m²) 123,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie +15 483 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 205 558 $ Poids 26 % |
| 6 | 11, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 184 $/m²) 152 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 172 585 $ Poids 19 % |
| 7 | 143, 2e rang Veilleux, Sainte-Félicité 2024-05-15 · 134 m · Vendu 120 000 $ (1 031 $/m²) 116,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +13 660 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 143 951 $ Poids 14 % |
| 8 | 240, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 172 300 $ (1 018 $/m²) 169,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 007 $ · Ajust. superficie −13 391 $ · Ajust. âge −17 230 $ | 173 686 $ Poids 7 % |