11 Route 132 OUEST · Sainte-Félicité
Valeur estimée
257 700 $
Unifamiliale · 2 693 $/m² · 95,7 m² · constr. 1985 · terrain 3 935,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 935,4 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 500 $
Rôle antérieur 129 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
161709162100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
08023161709162100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 77 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Veilleux, Sainte-Félicité 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 243 000 $ (2 793 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +12 150 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 255 784 $ Poids 50 % |
| 2 | 174, rue Saint-François, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 878 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 979 $ Poids 49 % |
| 3 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-10-29 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 619 $ Poids 0 % |
| 4 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-07-15 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 388 847 $ Poids 0 % |
| 5 | 63, 4e Rang Lefrançois, Sainte-Félicité 2025-02-26 · 4.2 km · Vendu 205 000 $ (2 167 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 254 781 $ Poids 0 % |
| 6 | 128, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-06-23 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (2 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +9 371 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 243 887 $ Poids 0 % |