199 Rue SAINT-JOSEPH · Sainte-Félicité
Valeur estimée
134 300 $
Unifamiliale · 1 878 $/m² · 71,5 m² · constr. 1991 · terrain 863,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 700 $
Rôle antérieur 66 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
161797983500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
85 100 $
Rôle antérieur
66 000 $
ID provincial
08023161797983500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±74.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 37 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Simard, Sainte-Félicité 2025-09-08 · 485 m · Vendu 91 149 $ (1 342 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 446 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge +9 115 $ | 111 126 $ Poids 66 % |
| 2 | 131, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2025-06-27 · 917 m · Vendu 110 000 $ (1 580 $/m²) 69,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 585 $ Poids 47 % |
| 3 | 103, rue Veilleux, Sainte-Félicité 2026-06-19 · 160 m · Vendu 243 000 $ (2 793 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −21 647 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 229 278 $ Poids 46 % |
| 4 | 128, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-06-23 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −18 286 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 229 $ Poids 0 % |
| 5 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-10-29 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −56 315 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 444 603 $ Poids 0 % |
| 6 | 63, 4e Rang Lefrançois, Sainte-Félicité 2025-02-26 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (2 167 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −25 029 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 234 710 $ Poids 0 % |
| 7 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-07-15 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −41 566 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 350 454 $ Poids 0 % |