171 Rue SAINT-FRANÇOIS · Sainte-Félicité
Valeur estimée
231 900 $
Unifamiliale · 1 867 $/m² · 124,2 m² · constr. 1953 · terrain 851,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 700 $
Rôle antérieur 102 200 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
161799966500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
102 200 $
ID provincial
08023161799966500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 71 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, boulevard Tremblay, Sainte-Félicité 2026-07-10 · 61 m · Vendu 249 000 $ (2 033 $/m²) 122,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 225 828 $ Poids 99 % |
| 2 | 174, rue Saint-François, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 78 m · Vendu 200 000 $ (1 878 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +16 620 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 222 739 $ Poids 69 % |
| 3 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2025-07-24 · 414 m · Vendu 332 500 $ (2 705 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 542 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 318 551 $ Poids 66 % |
| 4 | 135, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2025-07-02 · 824 m · Vendu 199 500 $ (1 613 $/m²) 123,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 230 379 $ Poids 51 % |
| 5 | 150, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 746 m · Vendu 315 000 $ (2 128 $/m²) 148 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −25 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 461 $ Poids 42 % |
| 6 | 143, 2e rang Veilleux, Sainte-Félicité 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 031 $/m²) 116,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 152 312 $ Poids 14 % |
| 7 | 137, route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-05-09 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (1 945 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 249 663 $ Poids 0 % |