139 Boulevard PERRON · Sainte-Félicité
Valeur estimée
111 200 $
Unifamiliale · 1 519 $/m² · 73,2 m² · constr. 1881 · terrain 798,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
62 700 $
Rôle antérieur 46 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
161820177500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
51 500 $
Rôle antérieur
46 300 $
ID provincial
08023161820177500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±63.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 21 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Simard, Sainte-Félicité 2025-09-08 · 393 m · Vendu 91 149 $ (1 342 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 446 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge −9 115 $ | 94 038 $ Poids 66 % |
| 2 | 131, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2025-06-27 · 73 m · Vendu 110 000 $ (1 580 $/m²) 69,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 928 $ Poids 66 % |
| 3 | 103, rue Veilleux, Sainte-Félicité 2026-06-19 · 993 m · Vendu 243 000 $ (2 793 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −19 272 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 202 492 $ Poids 36 % |
| 4 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-10-29 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −52 661 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 364 257 $ Poids 0 % |
| 5 | 128, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-06-23 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −16 343 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 172 $ Poids 0 % |
| 6 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-07-15 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −38 869 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 291 151 $ Poids 0 % |
| 7 | 63, 4e Rang Lefrançois, Sainte-Félicité 2025-02-26 · 4.0 km · Vendu 205 000 $ (2 167 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −23 187 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 199 652 $ Poids 0 % |