161 Boulevard PERRON · Sainte-Félicité
Valeur estimée
209 300 $
Unifamiliale · 1 539 $/m² · 136 m² · constr. 1936 · terrain 900,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,8 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 000 $
Rôle antérieur 92 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
161830456600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
92 000 $
ID provincial
08023161830456600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 64 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 98 m · Vendu 315 000 $ (2 128 $/m²) 148 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −12 770 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 288 243 $ Poids 85 % |
| 2 | 144, boulevard Tremblay, Sainte-Félicité 2026-07-10 · 615 m · Vendu 249 000 $ (2 033 $/m²) 122,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 720 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 237 820 $ Poids 72 % |
| 3 | 135, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2025-07-02 · 172 m · Vendu 199 500 $ (1 613 $/m²) 123,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge +10 973 $ | 230 916 $ Poids 60 % |
| 4 | 193, rue St-François, Sainte-Félicité 2025-10-27 · 830 m · Vendu 135 000 $ (869 $/m²) 155,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 126 258 $ Poids 44 % |
| 5 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2025-07-24 · 909 m · Vendu 332 500 $ (2 705 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 542 $ · Ajust. superficie +17 721 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 334 513 $ Poids 43 % |
| 6 | 11, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 184 $/m²) 152 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 170 299 $ Poids 29 % |
| 7 | 143, 2e rang Veilleux, Sainte-Félicité 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 031 $/m²) 116,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 148 194 $ Poids 10 % |