171 Boulevard PERRON · Sainte-Félicité
Valeur estimée
207 000 $
Unifamiliale · 1 536 $/m² · 134,8 m² · constr. 1950 · terrain 627,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,2 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 400 $
Rôle antérieur 89 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
161830816900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
111 600 $
Rôle antérieur
89 000 $
ID provincial
08023161830816900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 64 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 129 m · Vendu 315 000 $ (2 128 $/m²) 148 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −14 047 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 309 016 $ Poids 82 % |
| 2 | 144, boulevard Tremblay, Sainte-Félicité 2026-07-10 · 582 m · Vendu 249 000 $ (2 033 $/m²) 122,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 501 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 236 601 $ Poids 75 % |
| 3 | 135, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2025-07-02 · 205 m · Vendu 199 500 $ (1 613 $/m²) 123,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie +8 951 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 238 926 $ Poids 61 % |
| 4 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2025-07-24 · 881 m · Vendu 332 500 $ (2 705 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 542 $ · Ajust. superficie +16 097 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 332 890 $ Poids 45 % |
| 5 | 193, rue St-François, Sainte-Félicité 2025-10-27 · 797 m · Vendu 135 000 $ (869 $/m²) 155,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 135 187 $ Poids 42 % |
| 6 | 11, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 184 $/m²) 152 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 182 189 $ Poids 29 % |
| 7 | 143, 2e rang Veilleux, Sainte-Félicité 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 031 $/m²) 116,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 155 976 $ Poids 11 % |
| 8 | 137, route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-05-09 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (1 945 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +21 105 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 259 973 $ Poids 0 % |