170 Boulevard PERRON · Sainte-Félicité
Valeur estimée
346 200 $
Maison mobile · 841 $/m² · 411,5 m² · constr. 1963 · terrain 4 984,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
411,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 984,3 m²
Frontage
128,9 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
412 900 $
Rôle antérieur 325 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
161841230700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
370 600 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
08023161841230700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 90 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2025-03-18 · 242 m · Vendu 260 000 $ (506 $/m²) 513,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −25 884 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 942 $ Poids 21 % |
| 2 | 20, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-02-26 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (590 $/m²) 364,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +13 895 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 290 604 $ Poids 14 % |
| 3 | , Sainte-Félicité 2025-04-17 · 2.3 km · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +43 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 627 $ Poids 4 % |
| 4 | 105, route 132 Ouest, Sainte-Félicité 2025-10-09 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 3 % |
| 5 | 100, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2026-08-10 · 518 m · Vendu 220 000 $ (1 139 $/m²) 193,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 297 000 $ Poids 1 % |
| 6 | 131, 2e rang Veilleux, Sainte-Félicité 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 380 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 509 492 $ Poids 0 % |
| 7 | 150, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 122 m · Vendu 315 000 $ (2 128 $/m²) 148 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 422 289 $ Poids 0 % |
| 8 | 193, rue St-François, Sainte-Félicité 2025-10-27 · 800 m · Vendu 135 000 $ (869 $/m²) 155,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 186 659 $ Poids 0 % |
| 9 | 240, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2024-06-28 · 626 m · Vendu 172 300 $ (1 018 $/m²) 169,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 007 $ · Ajust. superficie +43 075 $ · Ajust. âge +14 646 $ | 262 027 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 184 $/m²) 152 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 249 073 $ Poids 0 % |
| 11 | , Sainte-Félicité 2025-07-07 · 4.0 km · Vendu 357 000 $ Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 835 $ Poids 0 % |
| 12 | 144, boulevard Tremblay, Sainte-Félicité 2026-07-10 · 592 m · Vendu 249 000 $ (2 033 $/m²) 122,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 298 800 $ Poids 0 % |