201 Boulevard PERRON · Sainte-Félicité
Valeur estimée
155 900 $
Unifamiliale · 954 $/m² · 163,5 m² · constr. 1940 · terrain 413,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,1 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 400 $
Rôle antérieur 59 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
161850875300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
78 100 $
Rôle antérieur
59 300 $
ID provincial
08023161850875300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 48 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 331 m · Vendu 315 000 $ (2 128 $/m²) 148 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +16 495 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 323 808 $ Poids 79 % |
| 2 | 193, rue St-François, Sainte-Félicité 2025-10-27 · 591 m · Vendu 135 000 $ (869 $/m²) 155,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 140 903 $ Poids 67 % |
| 3 | 131, 2e rang Veilleux, Sainte-Félicité 2025-09-05 · 882 m · Vendu 410 000 $ (2 380 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −10 470 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 396 521 $ Poids 52 % |
| 4 | 100, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2026-08-10 · 724 m · Vendu 220 000 $ (1 139 $/m²) 193,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 910 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 218 490 $ Poids 47 % |
| 5 | 11, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 184 $/m²) 152 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 190 182 $ Poids 44 % |
| 6 | 240, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2024-06-28 · 429 m · Vendu 172 300 $ (1 018 $/m²) 169,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 007 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge −5 169 $ | 196 235 $ Poids 26 % |