151 Rue SAINT-JOSEPH · Sainte-Félicité
Valeur estimée
297 900 $
Autre · 1 600 $/m² · 186,2 m² · constr. 1975 · terrain 798,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
301 800 $
Rôle antérieur 219 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
161860464700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
08023161860464700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 84 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244 et 246, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2026-04-24 · 387 m · Vendu 190 000 $ (1 069 $/m²) 177,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 208 852 $ Poids 87 % |
| 2 | 100, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2026-08-10 · 777 m · Vendu 220 000 $ (1 139 $/m²) 193,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 238 014 $ Poids 75 % |
| 3 | 131, 2e rang Veilleux, Sainte-Félicité 2025-09-05 · 858 m · Vendu 410 000 $ (2 380 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +16 538 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 441 980 $ Poids 50 % |
| 4 | 193, rue St-François, Sainte-Félicité 2025-10-27 · 538 m · Vendu 135 000 $ (869 $/m²) 155,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 174 388 $ Poids 46 % |
| 5 | 11, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 184 $/m²) 152 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +20 250 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 223 $ Poids 29 % |
| 6 | 240, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2024-06-28 · 380 m · Vendu 172 300 $ (1 018 $/m²) 169,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 007 $ · Ajust. superficie +8 656 $ · Ajust. âge +17 230 $ | 230 192 $ Poids 24 % |