213 Boulevard PERRON · Sainte-Félicité
Valeur estimée
243 800 $
Unifamiliale · 1 427 $/m² · 170,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 017 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 800 $
Rôle antérieur 175 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
161880176300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
08023161880176300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 75 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue St-François, Sainte-Félicité 2025-10-27 · 365 m · Vendu 135 000 $ (869 $/m²) 155,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 163 649 $ Poids 68 % |
| 2 | 150, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 558 m · Vendu 315 000 $ (2 128 $/m²) 148 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +24 264 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 377 252 $ Poids 63 % |
| 3 | 131, 2e rang Veilleux, Sainte-Félicité 2025-09-05 · 858 m · Vendu 410 000 $ (2 380 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 411 357 $ Poids 55 % |
| 4 | 100, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2026-08-10 · 953 m · Vendu 220 000 $ (1 139 $/m²) 193,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 754 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 229 246 $ Poids 51 % |
| 5 | 11, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-12-10 · 916 m · Vendu 180 000 $ (1 184 $/m²) 152 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +11 132 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 220 605 $ Poids 49 % |
| 6 | 240, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2024-06-28 · 204 m · Vendu 172 300 $ (1 018 $/m²) 169,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 007 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge +17 230 $ | 222 351 $ Poids 28 % |