98 Rue SAINT-DENIS · Sainte-Félicité
Valeur estimée
245 300 $
Unifamiliale · 2 414 $/m² · 101,6 m² · constr. 1990 · terrain 874,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,1 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 129 500 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
161891018100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
08023161891018100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 75 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Saint-François, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 225 m · Vendu 200 000 $ (1 878 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 519 $ Poids 91 % |
| 2 | 103, rue Veilleux, Sainte-Félicité 2026-06-19 · 604 m · Vendu 243 000 $ (2 793 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +20 390 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 270 099 $ Poids 60 % |
| 3 | 143, 2e rang Veilleux, Sainte-Félicité 2024-05-15 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 031 $/m²) 116,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −7 629 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 662 $ Poids 9 % |
| 4 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-10-29 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 509 301 $ Poids 1 % |
| 5 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-07-15 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 398 207 $ Poids 1 % |
| 6 | 128, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-06-23 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +16 114 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 629 $ Poids 0 % |
| 7 | 63, 4e Rang Lefrançois, Sainte-Félicité 2025-02-26 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (2 167 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +7 585 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 266 299 $ Poids 0 % |
| 8 | 137, route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-05-09 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (1 945 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −11 185 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 250 783 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, chemin St-Louis, Sainte-Félicité 2024-12-18 · 4.2 km · Vendu 110 000 $ (1 183 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 140 585 $ Poids 0 % |