100 Rue SAINT-DENIS · Sainte-Félicité
Valeur estimée
224 500 $
Unifamiliale · 2 348 $/m² · 95,6 m² · constr. 1980 · terrain 741,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 400 $
Rôle antérieur 120 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
161891185200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
120 700 $
ID provincial
08023161891185200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 68 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Saint-François, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 192 m · Vendu 200 000 $ (1 878 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −10 235 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 885 $ Poids 77 % |
| 2 | 103, rue Veilleux, Sainte-Félicité 2026-06-19 · 571 m · Vendu 243 000 $ (2 793 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +12 010 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 249 569 $ Poids 75 % |
| 3 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-10-29 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 404 $ Poids 1 % |
| 4 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-07-15 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 388 688 $ Poids 1 % |
| 5 | 128, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-06-23 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 238 772 $ Poids 0 % |
| 6 | 63, 4e Rang Lefrançois, Sainte-Félicité 2025-02-26 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (2 167 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 249 548 $ Poids 0 % |
| 7 | 137, route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-05-09 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (1 945 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −17 020 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 233 947 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, chemin St-Louis, Sainte-Félicité 2024-12-18 · 4.2 km · Vendu 110 000 $ (1 183 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 131 537 $ Poids 0 % |