174 Rue SAINT-FRANÇOIS · Sainte-Félicité
Valeur estimée
218 200 $
Unifamiliale · 2 049 $/m² · 106,5 m² · constr. 1955 · terrain 788,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 200 $
Rôle antérieur 100 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
171800551600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
100 200 $
ID provincial
08023171800551600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 67 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Saint-François, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 0 m · Vendu 200 000 $ (1 878 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 96 % |
| 2 | 144, boulevard Tremblay, Sainte-Félicité 2026-07-10 · 139 m · Vendu 249 000 $ (2 033 $/m²) 122,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 261 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 210 329 $ Poids 68 % |
| 3 | 103, rue Veilleux, Sainte-Félicité 2026-06-19 · 410 m · Vendu 243 000 $ (2 793 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +27 233 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 248 997 $ Poids 53 % |
| 4 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2025-07-24 · 452 m · Vendu 332 500 $ (2 705 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 542 $ · Ajust. superficie −22 185 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 294 608 $ Poids 45 % |
| 5 | 135, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2025-07-02 · 878 m · Vendu 199 500 $ (1 613 $/m²) 123,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie −13 870 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 216 106 $ Poids 32 % |
| 6 | 143, 2e rang Veilleux, Sainte-Félicité 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 031 $/m²) 116,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 144 388 $ Poids 12 % |
| 7 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-10-29 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +18 915 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 507 233 $ Poids 2 % |
| 8 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-07-15 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +13 961 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 396 681 $ Poids 1 % |
| 9 | 63, 4e Rang Lefrançois, Sainte-Félicité 2025-02-26 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (2 167 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +12 894 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 235 733 $ Poids 0 % |
| 10 | 128, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-06-23 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +21 714 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 226 229 $ Poids 0 % |
| 11 | 137, route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-05-09 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (1 945 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 232 448 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, chemin St-Louis, Sainte-Félicité 2024-12-18 · 4.2 km · Vendu 110 000 $ (1 183 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 128 083 $ Poids 0 % |