280 Boulevard PERRON · Sainte-Félicité
Valeur estimée
255 000 $
Unifamiliale · 1 882 $/m² · 135,5 m² · constr. 1946 · terrain 711,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 600 $
Rôle antérieur 133 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
171831343900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
08023171831343900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 77 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, boulevard Tremblay, Sainte-Félicité 2026-07-10 · 439 m · Vendu 249 000 $ (2 033 $/m²) 122,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 212 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 237 312 $ Poids 78 % |
| 2 | 11, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-12-10 · 403 m · Vendu 180 000 $ (1 184 $/m²) 152 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 179 003 $ Poids 63 % |
| 3 | 193, rue St-François, Sainte-Félicité 2025-10-27 · 216 m · Vendu 135 000 $ (869 $/m²) 155,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 132 791 $ Poids 57 % |
| 4 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2025-07-24 · 613 m · Vendu 332 500 $ (2 705 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 542 $ · Ajust. superficie +17 044 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 333 837 $ Poids 53 % |
| 5 | 150, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 128 $/m²) 148 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −13 302 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 303 461 $ Poids 51 % |
| 6 | 135, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 199 500 $ (1 613 $/m²) 123,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 239 491 $ Poids 34 % |
| 7 | 143, 2e rang Veilleux, Sainte-Félicité 2024-05-15 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 031 $/m²) 116,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +9 845 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 153 937 $ Poids 7 % |
| 8 | 137, route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-05-09 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (1 945 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +21 786 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 260 653 $ Poids 0 % |