4E RANG LEFRANCOIS · Sainte-Félicité
Valeur estimée
109 200 $
Chalet · 2 256 $/m² · 48,4 m² · constr. 1923 · terrain 235 728,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
235 728,4 m²
Frontage
144,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
65 100 $
Rôle antérieur 56 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
181481342000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
25 200 $
Rôle antérieur
56 100 $
ID provincial
08023181481342000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 843
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 20 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 5e rang Est, Saint-Adelme 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 101 000 $ (1 843 $/m²) 54,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 274 $ · Ajust. superficie −5 898 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 86 276 $ Poids 0 % |
| 2 | 5, Rang 5e, Saint-Adelme 2024-05-13 · 3.1 km · Vendu 79 000 $ (1 732 $/m²) 45,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 675 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 88 201 $ Poids 0 % |
| 3 | 17, 5ieme Rang Est, Saint-Adelme 2025-06-03 · 3.6 km · Vendu 115 000 $ (2 550 $/m²) 45,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 117 204 $ Poids 0 % |
| 4 | 2, Route du Lac-Bidini, Sainte-Félicité 2025-10-14 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (3 232 $/m²) 49,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 157 048 $ Poids 0 % |
| 5 | 1100, route du Cap-Chaîne, Saint-Adelme 2026-07-09 · 4.3 km · Vendu 60 000 $ (1 348 $/m²) 44,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 56 629 $ Poids 0 % |
| 6 | 32, rang 5 Est, Saint-Adelme 2024-06-20 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (1 104 $/m²) 45,3 m² Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 999 $ Poids 0 % |