5E RANG SAVARD · Sainte-Félicité
Valeur estimée
88 000 $
Autre · 891 $/m² · 98,8 m² · constr. 1959 · terrain 2 528,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 528,4 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
12 700 $
Rôle antérieur 9 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191342287600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
174463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
7 600 $
Rôle antérieur
9 700 $
ID provincial
08023191342287600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 642
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 5 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, 4e Rang Lefrançois, Sainte-Félicité 2025-02-26 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (2 167 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 231 490 $ Poids 0 % |
| 2 | 186, rue Principale, Saint-Adelme 2025-01-22 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (1 648 $/m²) 115,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −13 595 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 227 099 $ Poids 0 % |