Route ÉGLISE · Sainte-Félicité
Valeur estimée
193 500 $
Autre · terrain 185 198,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
185 198,6 m²
Frontage
120,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
134 300 $
Rôle antérieur 98 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191531866500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
102 900 $
Rôle antérieur
98 900 $
ID provincial
08023191531866500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 860
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 60 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, 4e Rang Lefrançois, Sainte-Félicité 2025-02-26 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (2 167 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 339 $ Poids 10 % |
| 2 | 103, rue Veilleux, Sainte-Félicité 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 243 000 $ (2 793 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 064 $ Poids 0 % |
| 3 | 131, 2e rang Veilleux, Sainte-Félicité 2025-09-05 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (2 380 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 992 $ Poids 0 % |
| 4 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2025-07-24 · 3.4 km · Vendu 332 500 $ (2 705 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 042 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-12-10 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 184 $/m²) 152 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 973 $ Poids 0 % |
| 6 | 50, 6e rang Est, Saint-Adelme 2025-11-27 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 899 $ Poids 0 % |
| 7 | 50, 6e rang Est, Saint-Adelme 2025-05-27 · 3.4 km · Vendu 66 411 $ Ajust. marché +5 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 346 $ Poids 0 % |
| 8 | 114, 6e Rang Est, Saint-Adelme 2026-02-02 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ constr. 1914 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 717 $ Poids 0 % |
| 9 | 20, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-02-26 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (590 $/m²) 364,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 209 $ Poids 0 % |
| 10 | 193, rue St-François, Sainte-Félicité 2025-10-27 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (869 $/m²) 155,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 509 $ Poids 0 % |
| 11 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-10-29 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 0 % |
| 12 | 144, boulevard Tremblay, Sainte-Félicité 2026-07-10 · 3.7 km · Vendu 249 000 $ (2 033 $/m²) 122,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 000 $ Poids 0 % |