74 Route 132 EST · Sainte-Félicité
Valeur estimée
317 300 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 91,6 m² · constr. 1980 · terrain 3 263,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 263,4 m²
Frontage
106,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 300 $
Rôle antérieur 166 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191816681100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
08023191816681100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 878
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 87 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-10-29 · 725 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −13 112 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 487 807 $ Poids 60 % |
| 2 | 128, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 234 201 $ Poids 39 % |
| 3 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-07-15 · 725 m · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −9 678 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 382 342 $ Poids 22 % |
| 4 | 103, rue Veilleux, Sainte-Félicité 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 243 000 $ (2 793 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +6 424 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 243 983 $ Poids 9 % |
| 5 | 63, 4e Rang Lefrançois, Sainte-Félicité 2025-02-26 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (2 167 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 245 214 $ Poids 8 % |
| 6 | 22, chemin St-Louis, Sainte-Félicité 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 183 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 129 171 $ Poids 8 % |
| 7 | 174, rue Saint-François, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 878 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −13 991 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 129 $ Poids 7 % |