93 Route 132 EST · Sainte-Félicité
Valeur estimée
245 800 $
Unifamiliale · 1 068 $/m² · 230,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 693,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 693,6 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 100 $
Rôle antérieur 123 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191876114300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
08023191876114300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 878
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 75 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 184 $/m²) 152 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 244 573 $ Poids 2 % |
| 2 | 200, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 309 500 $ (1 939 $/m²) 159,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +57 493 $ · Ajust. superficie +68 455 $ · Ajust. âge +30 950 $ | 466 398 $ Poids 1 % |
| 3 | 193, rue St-François, Sainte-Félicité 2025-10-27 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (869 $/m²) 155,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +32 490 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 182 025 $ Poids 1 % |
| 4 | 240, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 172 300 $ (1 018 $/m²) 169,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 007 $ · Ajust. superficie +31 059 $ · Ajust. âge +10 338 $ | 245 703 $ Poids 0 % |
| 5 | 131, 2e rang Veilleux, Sainte-Félicité 2025-09-05 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (2 380 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +68 889 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 475 880 $ Poids 0 % |
| 6 | 100, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2026-08-10 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (1 139 $/m²) 193,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 066 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 066 $ Poids 0 % |
| 7 | 150, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (2 128 $/m²) 148 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 414 414 $ Poids 0 % |