113 Route 132 EST · Sainte-Félicité
Valeur estimée
212 100 $
Unifamiliale · 2 583 $/m² · 82,1 m² · constr. 1920 · terrain 838,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 900 $
Rôle antérieur 116 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201807470400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
08023201807470400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 878
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 65 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-06-23 · 219 m · Vendu 200 000 $ (2 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 171 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 344 $ Poids 62 % |
| 2 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-10-29 · 179 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −33 531 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 387 $ Poids 45 % |
| 3 | 22, chemin St-Louis, Sainte-Félicité 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 183 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 113 653 $ Poids 18 % |
| 4 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-07-15 · 179 m · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −24 749 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 305 270 $ Poids 17 % |
| 5 | 63, 4e Rang Lefrançois, Sainte-Félicité 2025-02-26 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (2 167 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −13 544 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 209 295 $ Poids 7 % |
| 6 | 103, rue Veilleux, Sainte-Félicité 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 243 000 $ (2 793 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −6 843 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 214 921 $ Poids 1 % |
| 7 | 200, rue Simard, Sainte-Félicité 2025-09-08 · 3.5 km · Vendu 91 149 $ (1 342 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 446 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge −9 115 $ | 100 011 $ Poids 0 % |
| 8 | 131, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (1 580 $/m²) 69,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 961 $ Poids 0 % |