115 Route 132 EST · Sainte-Félicité
Valeur estimée
241 600 $
Unifamiliale · 1 898 $/m² · 127,3 m² · constr. 1911 · terrain 1 763,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 763,3 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 300 $
Rôle antérieur 117 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201817010500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
08023201817010500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 878
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 74 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-05-09 · 274 m · Vendu 220 000 $ (1 945 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +13 811 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 252 678 $ Poids 20 % |
| 2 | 11, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-12-10 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 184 $/m²) 152 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 163 348 $ Poids 3 % |
| 3 | 144, boulevard Tremblay, Sainte-Félicité 2026-07-10 · 3.2 km · Vendu 249 000 $ (2 033 $/m²) 122,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 228 978 $ Poids 1 % |
| 4 | 174, rue Saint-François, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 878 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +19 531 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 650 $ Poids 1 % |
| 5 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2025-07-24 · 3.2 km · Vendu 332 500 $ (2 705 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 542 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 322 744 $ Poids 1 % |
| 6 | 150, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (2 128 $/m²) 148 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −22 029 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 274 260 $ Poids 0 % |
| 7 | 135, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 199 500 $ (1 613 $/m²) 123,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 198 963 $ Poids 0 % |
| 8 | 143, 2e rang Veilleux, Sainte-Félicité 2024-05-15 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (1 031 $/m²) 116,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 135 910 $ Poids 0 % |