117 Route 132 EST · Sainte-Félicité
Valeur estimée
305 600 $
Unifamiliale · 2 788 $/m² · 109,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 622,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 622,1 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 800 $
Rôle antérieur 167 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201817390700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
08023201817390700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 878
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 85 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-10-29 · 261 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +25 578 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 526 496 $ Poids 66 % |
| 2 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-07-15 · 261 m · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +18 879 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 410 899 $ Poids 25 % |
| 3 | 137, route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-05-09 · 237 m · Vendu 220 000 $ (1 945 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 240 963 $ Poids 24 % |
| 4 | 22, chemin St-Louis, Sainte-Félicité 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 183 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 136 516 $ Poids 18 % |
| 5 | 63, 4e Rang Lefrançois, Sainte-Félicité 2025-02-26 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (2 167 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +16 253 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 258 567 $ Poids 8 % |
| 6 | 174, rue Saint-François, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 878 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 030 $ Poids 1 % |
| 7 | 144, boulevard Tremblay, Sainte-Félicité 2026-07-10 · 3.3 km · Vendu 249 000 $ (2 033 $/m²) 122,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 111 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 237 134 $ Poids 1 % |
| 8 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2025-07-24 · 3.2 km · Vendu 332 500 $ (2 705 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 542 $ · Ajust. superficie −17 991 $ · Ajust. âge −31 587 $ | 300 464 $ Poids 1 % |
| 9 | 135, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 199 500 $ (1 613 $/m²) 123,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie −11 370 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 218 605 $ Poids 0 % |
| 10 | 143, 2e rang Veilleux, Sainte-Félicité 2024-05-15 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (1 031 $/m²) 116,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 786 $ Poids 0 % |