161 Route 132 EST · Sainte-Félicité
Valeur estimée
212 200 $
Unifamiliale · 2 563 $/m² · 82,8 m² · constr. 1957 · terrain 915,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 200 $
Rôle antérieur 109 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201981244600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
08023201981244600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
1 955
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 65 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-06-23 · 675 m · Vendu 200 000 $ (2 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 201 144 $ Poids 53 % |
| 2 | 22, chemin St-Louis, Sainte-Félicité 2024-12-18 · 391 m · Vendu 110 000 $ (1 183 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 114 067 $ Poids 34 % |
| 3 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −32 027 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 460 492 $ Poids 31 % |
| 4 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-07-15 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −23 639 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 362 181 $ Poids 12 % |
| 5 | 63, 4e Rang Lefrançois, Sainte-Félicité 2025-02-26 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (2 167 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −12 785 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 212 104 $ Poids 2 % |
| 6 | 103, rue Veilleux, Sainte-Félicité 2026-06-19 · 4.0 km · Vendu 243 000 $ (2 793 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 215 899 $ Poids 0 % |
| 7 | 200, rue Simard, Sainte-Félicité 2025-09-08 · 4.4 km · Vendu 91 149 $ (1 342 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 446 $ · Ajust. superficie +10 001 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 103 671 $ Poids 0 % |