Route CAP-À-LA-BALEINE · Sainte-Félicité

Valeur estimée

164 400 $

Autre · terrain 196 208,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 164 400 $

P10 75 600 $P90 531 200 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

196 208,7 m²

Frontage

—

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

25 400 $

100 %

Terrain 25 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 24 700 $ +2.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

241649242700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3874

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

25 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

24 700 $

ID provincial

08023241649242700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

126 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

234 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±50.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

174 500 $

$/m² médian

1 746

Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Félicité

P51

Vaut plus que 51 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202176 700 $

202277 300 $+1 %

202381 700 $+6 %

202485 100 $+4 %

202587 400 $+3 %

2026126 400 $+45 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

50, 6e rang Est, Saint-Adelme

2025-11-27 · 3.8 km · Vendu 215 000 $

Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

234 899 $

Poids 0 %

50, 6e rang Est, Saint-Adelme

2025-05-27 · 3.8 km · Vendu 66 411 $

Ajust. marché +5 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

72 346 $

Poids 0 %

376, route 132 Ouest, Grosses-Roches

2025-12-22 · 4.4 km · Vendu 106 250 $ (1 874 $/m²)

56,7 m² · constr. 1973

Ajust. marché +9 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

115 679 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route CAP-À-LA-BALEINE · Sainte-Félicité

Recevoir le rapport détaillé (PDF)